據(jù)卓創(chuàng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2017年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)鋁材消費(fèi)量（含每月的舊房改建用量）約為1181萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)0.38%，較2016同期增速下降5.76個(gè)百分點(diǎn)左右。2016年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)鋁材消費(fèi)量為1176.49萬(wàn)噸（圖1）。

2017年終端房地產(chǎn)用鋁量監(jiān)測(cè)

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)增速放緩

2017年我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展速度較上年明顯放緩，這主要受?chē)?guó)家“去庫(kù)存”政策影響，國(guó)家房地產(chǎn)政策堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”主基調(diào)，地方調(diào)控持續(xù)收緊，自樓市收緊政策出臺(tái)以來(lái)，調(diào)控路線(xiàn)延一線(xiàn)城市向下傳遞，各地區(qū)通過(guò)限售、提高二套房首付比例等方式防止樓市升溫。2017年房地產(chǎn)稅法的出臺(tái)彰顯了政府調(diào)控房?jī)r(jià)、治理地產(chǎn)亂象的決心，在多方調(diào)整下，2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)并未延續(xù)2016年“氣勢(shì)猛如虎”般的勢(shì)頭，房地產(chǎn)同比增速持續(xù)回落，2017年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積781484萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)3.0%，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，2017年，商品房銷(xiāo)售面積169408萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)7.7%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)（圖2）

2017年終端房地產(chǎn)用鋁量監(jiān)測(cè)

2018年房地產(chǎn)調(diào)控力度或繼續(xù)加碼，用鋁需求增量繼續(xù)放緩

盡管2017年樓市調(diào)控政策持續(xù)加碼，較2016年顯著降溫，但2017年房?jī)r(jià)仍舊不斷上漲，多方業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪房?jī)r(jià)調(diào)整將持續(xù)到2018年上半年。2018年伊始，房地產(chǎn)去庫(kù)存仍舊是主基調(diào)，政府通過(guò)鼓勵(lì)外來(lái)務(wù)工人員購(gòu)房、降低抵押貸款成本、政府采購(gòu)等多種方式降低地產(chǎn)行業(yè)庫(kù)存，隨著去庫(kù)存與房地產(chǎn)限制升溫進(jìn)度的推進(jìn)，預(yù)計(jì)2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)將整體趨穩(wěn)，部分地區(qū)地產(chǎn)增速出現(xiàn)明顯回落。